Casas e Lotes em Condomínios Fechados


brasilia/DF

O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER

O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER
COMO FUNCIONA?
Crédito para pessoas físicas e jurídicas que desejam fazer reforma, ampliação e/ou construção total de unidades imobiliárias, para vender esses ativos. Tendo como condição principal do tomador ser proprietário de áreas/terrenos, podendo captar até 100% dos recursos necessários a conclusão das obras, que geralmente possuem valores muito superiores se comparado ao valor desses terrenos. Isso somente e possível por essa captação de recursos ser considerada uma operação estruturada.
ESTA É UMA LINHA DE CRÉDITO EXCLUSIVA NO MERCADO
Outras empresas para conseguir liberação semelhante utiliza de financiamentos parciais ou home equity, entre outros similares mas com menores vantagens e taxas mais altas. Uma grande oportunidade de INVESTIMENTO para quem quer construir e revender, com pouca burocracia e sem precisar entrar em fundos de construtoras e incorporadoras.
MAIS CARACTERÍSTICAS:
PRAZO de 12 meses para quitação PAGAMENTO único taxa de 18% ao ano O CRÉDITO é liberado em etapas (liberação em 2 contas do cliente vinculadas ao fundo)
FLUXOGRAMA DE OPERAÇÃO (EXEMPLO FUNCIONAL):
1- O proprietário do Terreno, com o objetivo de captação de recursos para construção de uma unidade imobiliária, irá realizar a Alienação Fiduciária (AF) do bem imóvel e a Cessão Fiduciária (CF) de Recebíveis Presentes e Futuros relava a comercialização da unidade. Com o lastro na CF de Recebíveis, serão emitida as CCBs com destinação imobiliária;
2- Os recursos oriundos da captação serão integralizados na conta vinculada 1 dedicada apenas para a liquidação da operação financeira e para a realização dos pagamentos das despesas da emissão; documentação inicial necessária
3- Após a liquidação da operação os valores serão transferidos para a conta vinculada 2 dedicada a de cumprir as obrigações relavas aos pagamentos das despesas do cronograma de obras e dos fundos de obras e financeiro. Esses fluxos de pagamentos são monitorados por agente de fiduciário e por empresa de gerenciamento de obras independente.
4- O emissor das CCBs, proprietário da casa, quando da venda, celebrará o contrato de compra e venda da unidade imobiliária com o comprador ou compradores, e os recursos relativos a essa comercialização, serão transferidos diretamente para a conta vinculada 2 dedicada para pagamento aos investidores.
5- Com os recursos oriundos da comercialização da casa e do fundo financeiro, o emissor pagará as parcelas de juros e principal relativo as CCBs emidas.
brasilia/DF

O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER!

O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER
COMO FUNCIONA?
Crédito para pessoas físicas e jurídicas que desejam fazer reforma, ampliação e/ou construção total de unidades imobiliárias, para vender esses ativos. Tendo como condição principal do tomador ser proprietário de áreas/terrenos, podendo captar até 100% dos recursos necessários a conclusão das obras, que geralmente possuem valores muito superiores se comparado ao valor desses terrenos. Isso somente e possível por essa captação de recursos ser considerada uma operação estruturada.
ESTA É UMA LINHA DE CRÉDITO EXCLUSIVA NO MERCADO
Outras empresas para conseguir liberação semelhante utiliza de financiamentos parciais ou home equity, entre outros similares mas com menores vantagens e taxas mais altas. Uma grande oportunidade de INVESTIMENTO para quem quer construir e revender, com pouca burocracia e sem precisar entrar em fundos de construtoras e incorporadoras.
MAIS CARACTERÍSTICAS:
PRAZO de 12 meses para quitação PAGAMENTO único taxa de 18% ao ano O CRÉDITO é liberado em etapas (liberação em 2 contas do cliente vinculadas ao fundo)
FLUXOGRAMA DE OPERAÇÃO (EXEMPLO FUNCIONAL):
1- O proprietário do Terreno, com o objetivo de captação de recursos para construção de uma unidade imobiliária, irá realizar a Alienação Fiduciária (AF) do bem imóvel e a Cessão Fiduciária (CF) de Recebíveis Presentes e Futuros relava a comercialização da unidade. Com o lastro na CF de Recebíveis, serão emitida as CCBs com destinação imobiliária;
2- Os recursos oriundos da captação serão integralizados na conta vinculada 1 dedicada apenas para a liquidação da operação financeira e para a realização dos pagamentos das despesas da emissão; documentação inicial necessária
3- Após a liquidação da operação os valores serão transferidos para a conta vinculada 2 dedicada a de cumprir as obrigações relavas aos pagamentos das despesas do cronograma de obras e dos fundos de obras e financeiro. Esses fluxos de pagamentos são monitorados por agente de fiduciário e por empresa de gerenciamento de obras independente.
4- O emissor das CCBs, proprietário da casa, quando da venda, celebrará o contrato de compra e venda da unidade imobiliária com o comprador ou compradores, e os recursos relativos a essa comercialização, serão transferidos diretamente para a conta vinculada 2 dedicada para pagamento aos investidores.
5- Com os recursos oriundos da comercialização da casa e do fundo financeiro, o emissor pagará as parcelas de juros e principal relativo as CCBs emidas.
brasilia/DF

O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER

O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER
COMO FUNCIONA?
Crédito para pessoas físicas e jurídicas que desejam fazer reforma, ampliação e/ou construção total de unidades imobiliárias, para vender esses ativos. Tendo como condição principal do tomador ser proprietário de áreas/terrenos, podendo captar até 100% dos recursos necessários a conclusão das obras, que geralmente possuem valores muito superiores se comparado ao valor desses terrenos. Isso somente e possível por essa captação de recursos ser considerada uma operação estruturada.
ESTA É UMA LINHA DE CRÉDITO EXCLUSIVA NO MERCADO
Outras empresas para conseguir liberação semelhante utiliza de financiamentos parciais ou home equity, entre outros similares mas com menores vantagens e taxas mais altas. Uma grande oportunidade de INVESTIMENTO para quem quer construir e revender, com pouca burocracia e sem precisar entrar em fundos de construtoras e incorporadoras.
MAIS CARACTERÍSTICAS:
PRAZO de 12 meses para quitação PAGAMENTO único taxa de 18% ao ano O CRÉDITO é liberado em etapas (liberação em 2 contas do cliente vinculadas ao fundo)
FLUXOGRAMA DE OPERAÇÃO (EXEMPLO FUNCIONAL):
1- O proprietário do Terreno, com o objetivo de captação de recursos para construção de uma unidade imobiliária, irá realizar a Alienação Fiduciária (AF) do bem imóvel e a Cessão Fiduciária (CF) de Recebíveis Presentes e Futuros relava a comercialização da unidade. Com o lastro na CF de Recebíveis, serão emitida as CCBs com destinação imobiliária;
2- Os recursos oriundos da captação serão integralizados na conta vinculada 1 dedicada apenas para a liquidação da operação financeira e para a realização dos pagamentos das despesas da emissão; documentação inicial necessária
3- Após a liquidação da operação os valores serão transferidos para a conta vinculada 2 dedicada a de cumprir as obrigações relavas aos pagamentos das despesas do cronograma de obras e dos fundos de obras e financeiro. Esses fluxos de pagamentos são monitorados por agente de fiduciário e por empresa de gerenciamento de obras independente.
4- O emissor das CCBs, proprietário da casa, quando da venda, celebrará o contrato de compra e venda da unidade imobiliária com o comprador ou compradores, e os recursos relativos a essa comercialização, serão transferidos diretamente para a conta vinculada 2 dedicada para pagamento aos investidores.
5- Com os recursos oriundos da comercialização da casa e do fundo financeiro, o emissor pagará as parcelas de juros e principal relativo as CCBs emidas.
guaruja/SP

EXTRAORDINÁRIA MANSÃO

MAGNÍFICA MANSÃO A VENDA!!!
Mansão de luxo no exclusivo Condomínio Península.
. na Península da Enseada, em Guarujá - SP.
O imóvel, com mais de 2500 m2 de área construída,
conta com 11 suítes, 3 cozinhas, piscina com bar,
academia e completa estrutura de lazer. São 21 WCs,
elevador para 6 andares de um total de 9 andares
com vista de toda a baía do Guarujá e das Praias da
Enseada, Pitangueiras e Astúrias. O condomínio é
muito procurado devido a segurança que oferece e a
constante valorização imobiliária do
local. @@Detalhes sobre o imóvel: © ®- Total de 11
suítes, totalmente mobiliadas e todas com camas
J Ligne Rosset
(importadas de Paris) ©- Pias importadas de Milão,
com cores diferentes®- Chuveiros cascata, com
mosaico
(importados da Itália) ©- Sofás Rolf Benz,
considerados os melhores do mundo ®- Mesas de
centro da Fiam Itália ©- Mesas de jantar da Casa
Roma e Fiam Itália®- Lustre Murano importado da
Itália®- 3 cozinhas, sendo 2 Kitchen e 1 Formaplas +
cozinha de empregados @- Jardim da casa foi feito
por Benedito Abudd @- 21 banheiros, todos os
assentos sanitários tem bidet embutido, importados
do Japão (com estoque reserva para reposição) ®.
Sala de ginástica totalmente equipada ®- Sauna
seca com 3 vestiários e chuveiros individuais @-
Casa de Chá no jardim principal da casa®- Forno e
coifa Viking ®- Forno de pizza profissional®- Forno
a lenha ®- Lareira ®- Elevador panorâmico
Schindler@- Duas adegas®- Piscina com vista para
o mar®- Deck de madeira ao redor da piscina®- Bar
interno na piscina, com 5 assentos submersos ®
Casa com vista panorâmica da Orla do Guarujá ®
Área dos visitantes dispõe de:002 andares 03
suítes © 3 salas @churrasqueira interna a gás, com
coifa ®forno de pizza ©1 adega grande ® ©- Todas as
entradas da casa tem portas blindadas®- Todos os
andares são separados por portas blindadas@.
Escadaria com mais de 700 metros de mármore ©
Todas as suítes com sacada frente mar®- Mais de
20 aparelhos de ar-condicionado, com sistema
central e individual©- Som Split System®.
Armários planejados em toda a casa e em todas as
suítes @- Bar ambient®- Cortinas importadas de
Paris®- A casa tem jardim extensivo, com duas
esquadrarias, nos dois lados do imóvel @-
Dependências de empregados completas e
equipadas @- 09 andares no total (garagem, 6
pavimentos da casa, jardim e piscina, academia e
casa de hóspedes com 2 andares) ®- garagem
coberta®- condomínio de alta segurança®- Área do
construção: mais de 2.500 mz®- Terreno de 1200

Venda: 30.000.000,00
atibaia/SP